Salaire diagnostiqueur immobilier : ce que proposent les offres
France Travail publie, pour chaque métier, la fourchette dans laquelle se situent 80 % des salaires affichés dans les offres diffusées sur son site au cours des 12 derniers mois. Pour le code ROME F1103, « Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier », elle va de 1 820 € à 3 500 € brut par mois au 2e trimestre 2026, sur 5 620 offres en 12 mois, un chiffre en baisse de 24 % sur un an (Data Emploi, France Travail). France Travail précise que ces montants sont à pondérer selon l'expérience.
Parmi les grands employeurs, Socotec affiche dans ses offres de diagnostiqueur immobilier en CDI un salaire fixe annuel brut, relevé le 22/10/2026 :
- 28 000 € à 32 000 € brut par an à Narbonne (offre du 30/09/2026), Clermont-Ferrand (11/09/2026, DPE avec mention) et Lesquin (03/09/2026), avec une prime variable que ces trois offres disent pouvoir dépasser 2 000 € brut par mois.
- 30 000 € à 32 000 € à Serris (27/08/2026), pour un poste ferroviaire qui demande amiante et DPE avec mention et plomb.
- 30 000 € à 36 000 € à Maxéville (21/10/2026).
D'autres groupes affichent des fourchettes sans dire s'il s'agit de brut ou de net : nous ne les reprenons pas ici.
Ce que touchent les salariés en poste
Aucun salaire médian n'est publié pour les seuls diagnostiqueurs. Data Emploi donne celui de la famille « Techniciens et chargés d'études du bâtiment et des travaux publics » (Insee, 2022, brut mensuel) : 2 570 € avant 35 ans et 3 020 € tous âges. Une famille bien plus large que le diagnostic : un ordre de grandeur.
Quelle convention collective pour un diagnostiqueur immobilier ?
« La convention collective applicable est celle dont relève l'activité principale exercée par l'employeur » ; son intitulé doit figurer sur le bulletin de paie, et le code NAF n'en est qu'un indice (Service-Public.fr, fiche F78, vérifiée le 30/04/2025). Dans le diagnostic immobilier, deux conventions se partagent les grands employeurs. D'après les conventions déclarées au registre, lues le 22/10/2026 :
- Syntec (IDCC 1486), bureaux d'études techniques : A.E.D. Expertises (AED Groupe), Socotec Diagnostic, Dimo Diagnostic, Agenda France.
- IDCC 0915, « Entreprises d'expertises en matière d'évaluations industrielles et commerciales », convention du 7 décembre 1976 : AC Environnement et ADX Groupe.
Les offres lues ne nomment pas leur convention : demandez-la en entretien.
Les minima de la convention Syntec (IDCC 1486)
L'accord du 26 juin 2024 relatif aux salaires minimaux, étendu par arrêté du 8 novembre 2024 (JORF du 27 novembre 2024), fixe ces minima mensuels bruts des ETAM (employés, techniciens et agents de maîtrise), applicables au plus tôt le 1er janvier 2025. Le Code du travail numérique, dans sa page mise à jour le 1er juin 2026, cite toujours cet accord.
| Position | Coefficient | Minimum mensuel brut |
|---|---|---|
| 1.1 | 240 | 1 815 € |
| 1.2 | 250 | 1 845 € |
| 2.1 | 275 | 1 875 € |
| 2.2 | 310 | 1 905 € |
| 2.3 | 355 | 2 045 € |
| 3.1 | 400 | 2 185 € |
| 3.2 | 450 | 2 340 € |
| 3.3 | 500 | 2 490 € |
Les positions 1.1 et 1.2 sont sous le SMIC (1 867,02 € brut par mois, arrêté du 22 mai 2026) : c'est alors le SMIC qui s'applique. Pour les ingénieurs et cadres, le même accord commence à 2 135 € brut par mois (position 1.1, coefficient 95).
Les minima de l'IDCC 0915 (AC Environnement, ADX)
L'avenant n° 75 du 23 février 2026, étendu par arrêté du 18 mai 2026 (JORF du 29 mai 2026), fixe depuis le 1er mars 2026 des salaires minima annuels bruts, sur la base de la durée légale du travail, par niveau :
| Niveau | Minimum annuel brut | Niveau | Minimum annuel brut |
|---|---|---|---|
| N1 | 23 831 € | N6 | 28 990 € |
| N2 | 24 158 € | N7 | 32 215 € |
| N3 | 24 463 € | N8 | 36 365 € |
| N4 | 24 989 € | N9 | 42 801 € |
| N5 | 27 039 € | N10 | 52 943 € |
Divisé par douze, le niveau N1 représente 1 985,92 € par mois ; l'avenant ne dit pas sur combien de mois le salaire se verse, ni à quels postes correspondent les niveaux, définis par un autre texte de la branche que nous n'avons pas lu. Nous ne disons donc pas à quel niveau est classé un diagnostiqueur.
Le salaire d'un débutant
Aucune source publique ne donne le salaire d'embauche d'un débutant. Le plancher est le minimum de la convention de l'employeur, jamais moins que le SMIC. Les offres lues demandent souvent de l'expérience : Socotec exige les certifications amiante et DPE avec mention, un bac+2 du bâtiment et trois ans d'expérience ; AED Groupe demande les mêmes certifications et juge seulement « appréciée » une première expérience. Pour les certifications, voir devenir diagnostiqueur immobilier et certification diagnostiqueur immobilier ; pour le salaire minimum d'un apprenti, diagnostiqueur immobilier en alternance.
Du brut au net
Tous les montants de cette page sont bruts. Le net dépend des cotisations, de la mutuelle et du statut : pour le SMIC, service-public.fr indique 1 477,93 € net par mois pour 1 867,02 € brut. Pour convertir une fourchette d'offre, le simulateur de l'Urssaf calcule le net à partir du brut.
Questions fréquentes
Quel est le salaire d'un diagnostiqueur immobilier par mois ?
Dans les offres diffusées par France Travail sur 12 mois au 2e trimestre 2026, 80 % des postes proposent entre 1 820 € et 3 500 € brut par mois (Data Emploi, France Travail, fiche Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier (F1103)). Socotec affiche de 28 000 € à 36 000 € de fixe annuel brut selon les postes.
Quelle convention collective pour un diagnostiqueur immobilier ?
Celle de l'activité principale de l'employeur, dont l'intitulé figure sur le bulletin de paie (Service-public.fr, fiche F78). Chez AED, Socotec Diagnostic, Dimo Diagnostic ou Agenda, c'est la convention Syntec (IDCC 1486) ; AC Environnement et ADX Groupe déclarent l'IDCC 0915.
Combien gagne un diagnostiqueur immobilier chez AC Environnement ou ADX ?
Leurs salaires réels ne sont pas publiés en brut clairement. Le plancher de leur convention, l'IDCC 0915, est de 23 831 € brut par an au premier niveau (N1) depuis le 1er mars 2026 ; le niveau auquel un diagnostiqueur est classé n'est pas publié (Légifrance, avenant n° 75 du 23 février 2026).
Combien gagne un diagnostiqueur immobilier débutant ?
Aucune statistique publique ne le dit. Le plancher est le minimum de la convention de l'employeur, jamais moins que le SMIC, 1 867,02 € brut par mois (Service-public.fr, fiche F2300).
Sources
- Data Emploi, France Travail, fiche Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier (F1103), France, 2e trimestre 2026, salaires médians Insee 2022, lu le 22/10/2026.
- Socotec, offres publiées sur SmartRecruiters : Narbonne, Clermont-Ferrand, Lesquin, Serris, Maxéville, lu le 22/10/2026.
- AED Groupe, offre « Diagnostiqueur immobilier », Saint-Lô, lu le 22/10/2026.
- Service-public.fr, fiche F78 « Convention collective », vérifiée le 30 avril 2025, lu le 22/10/2026.
- API Recherche d'entreprises, conventions déclarées d'AC Environnement (441355914), ADX Groupe (505037044), A.E.D. Expertises (500778030), Socotec Diagnostic (479076838), Dimo Diagnostic (829642370) et Agenda France (440763530), lu le 22/10/2026.
- Légifrance, convention Syntec (IDCC 1486), accord du 26 juin 2024 relatif aux salaires minimaux, étendu par arrêté du 8 novembre 2024, lu le 22/10/2026.
- Code du travail numérique, IDCC 1486, « Quel est le salaire minimum ? », mis à jour le 1er juin 2026, lu le 22/10/2026.
- Code du travail numérique, convention des entreprises d'expertises en matière d'évaluations industrielles et commerciales (IDCC 0915), lu le 22/10/2026.
- Légifrance, IDCC 0915, avenant n° 75 du 23 février 2026 relatif aux salaires minima au 1er mars 2026, étendu par arrêté du 18 mai 2026, lu le 22/10/2026.
- Service-public.fr, fiche F2300 « Smic », vérifiée le 1er juin 2026, lu le 22/10/2026.
- Urssaf, simulateur « Salaire brut / net », lu le 22/10/2026.