Une certification par domaine
Deux arrêtés fixent les règles, et le ministère n'en cite pas d'autres :
- Plomb, amiante, termites, gaz et électricité : arrêté du 1er juillet 2024, applicable depuis le 1er septembre 2024 (article 13).
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : arrêté du 20 juillet 2023, dont la nouvelle certification s'applique depuis le 1er juillet 2024.
Le diagnostiqueur détient donc plusieurs certificats, un par domaine. L'annuaire officiel les range en onze rubriques, qui distinguent les niveaux et les territoires : amiante, amiante avec mention, audit énergétique, DPE individuel, DPE avec mention, électricité, gaz, plomb, plomb avec mention, termites en métropole et termites outre-mer. L'audit énergétique relève d'un autre texte que les deux arrêtés cités ici, non relu pour cette page.
Certification sans mention et avec mention
Trois domaines ont deux niveaux. La mention ouvre les missions les plus lourdes :
- Plomb : la mention est exigée pour le diagnostic du risque d'intoxication par le plomb des peintures et pour le contrôle après travaux ; le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) se fait sans mention (arrêté de 2024, article 4).
- Amiante : la mention est exigée pour les repérages et évaluations dans les immeubles de grande hauteur, les établissements recevant du public des catégories 1 à 4, les immeubles de travail de plus de 300 personnes et les bâtiments industriels, ainsi que pour les repérages de la liste C et les examens visuels après travaux (article 5).
- DPE : sans mention, maisons individuelles et logements ou locaux situés dans un immeuble d'habitation ; avec mention, immeubles collectifs d'habitation et bâtiments tertiaires ou à usage principal autre que l'habitation (arrêté de 2023, article 3).
Termites, gaz et électricité n'ont qu'un niveau.
Les 13 organismes de certification accrédités par le COFRAC
La liste du COFRAC vers laquelle renvoie le ministère compte 13 organismes, lus le 24/10/2026 : Abcidia Certification, Afnor Certification, B2C, Bureau Veritas Certification France, Certif Novation, CESI, Dekra Certification, I.Cert, La Certification de Personnes, LCC Qualixpert, Socotec Certification France, Technicert et We-Cert. Le candidat choisit son organisme.
Les examens de la certification diagnostiqueur immobilier
Pour plomb, amiante, termites, gaz et électricité, l'examen théorique comprend deux modules, l'un pour le niveau sans mention, l'autre pour l'extension à la mention ; l'examen pratique est une mise en situation de diagnostic (arrêté de 2024, annexe I). Le texte n'en fixe ni la durée ni le nombre de questions.
Le DPE est plus détaillé (arrêté de 2023, annexe I) :
- Théorie sans mention : 75 questions à quatre choix en 90 minutes, tirées d'un référentiel national ; il faut plus de 75 % de bonnes réponses.
- Théorie avec mention : un module de 35 questions en 45 minutes, au même seuil.
- L'examen théorique se passe devant un surveillant et ne peut pas se faire à distance.
- Pratique : depuis le 1er janvier 2026, un diagnostic complet d'au moins deux heures, en présentiel, sur un bâtiment réel ou aménagé, devant un examinateur qui corrige le rapport ; pour la mention, sur un bâtiment d'habitation collectif.
La préparation à ces examens est détaillée sur notre page formation diagnostiqueur immobilier.
Sept ans, surveillance et recertification
Le certificat vaut sept ans pour tous les domaines (arrêté de 2024, article 6 ; arrêté de 2023, article 4). Il n'est pas acquis pour autant :
- Plomb, amiante, termites, gaz, électricité : une surveillance documentaire la première année, une autre entre la deuxième et la sixième année, et un contrôle sur ouvrage, sur site. « La démarche de renouvellement est engagée dans l'année précédant, et au plus tard six mois avant, l'échéance de la certification » (arrêté de 2024, annexe I, point 4.5) ; elle repasse par un examen pratique et l'examen d'au moins cinq rapports.
- DPE : contrôles documentaires les deuxième, quatrième et sixième années, un contrôle pendant un diagnostic la première année, et deux contrôles après diagnostic les troisième et cinquième années. Des écarts graves peuvent mener à la suspension puis au retrait du certificat.
Qui peut se présenter
Termites, gaz, électricité, et plomb ou amiante sans mention : l'arrêté de 2024 ne demande ni diplôme ni expérience. Les mentions plomb et amiante demandent trois ans d'expérience de technicien du bâtiment, un diplôme bac+2 du bâtiment ou une preuve de connaissances équivalentes ; le DPE, à tous ses niveaux, trois ans d'expérience, un bac+2 du bâtiment ou un titre RNCP de niveau 5 en diagnostic assorti de trois ans d'expérience. Le détail, domaine par domaine, est sur diagnostiqueur immobilier sans diplôme, les étapes d'entrée dans le métier sur devenir diagnostiqueur immobilier, les salaires sur salaire diagnostiqueur immobilier.
Vérifier une certification : l'annuaire officiel
L'annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés recense toutes les personnes dont le certificat est en cours de validité, déclarées par les organismes certificateurs. On y cherche par commune, par domaine, par organisme, par nom, par société ou par numéro de certificat. Il répondait le 24/10/2026. Un employeur y vérifie les certificats d'un candidat ; un candidat y voit quelles sociétés emploient des certifiés près de chez lui, comme dans la carte des employeurs, tirée de ce même annuaire.
Questions fréquentes
La certification diagnostiqueur immobilier est-elle obligatoire ?
Oui. Le diagnostiqueur doit disposer d'un certificat de compétence émis par un organisme accrédité par le COFRAC, valable sept ans, puis être recertifié (ministère de la Transition écologique, « Diagnostiqueur immobilier : une profession réglementée »).
Quels organismes délivrent la certification ?
Treize organismes accrédités au 24/10/2026, dont Afnor Certification, Bureau Veritas Certification France, Dekra Certification, I.Cert, LCC Qualixpert et Socotec Certification France (COFRAC, liste des organismes accrédités).
Comment se passe l'examen du DPE ?
Une théorie de 75 questions en 90 minutes, réussie au-delà de 75 % de bonnes réponses, puis depuis 2026 un DPE réel d'au moins deux heures sur un bâtiment, devant un examinateur (Légifrance, arrêté du 20 juillet 2023, annexe I).
Combien coûte la certification ?
Le tarif est fixé par chaque organisme certificateur et varie de l'un à l'autre. Nous n'avons trouvé aucune grille publiée et datée à citer : demandez un devis à plusieurs organismes de la liste du COFRAC.
Sources
- Ministère de la Transition écologique, « Diagnostiqueur immobilier : une profession réglementée », mise à jour le 5 août 2025, lu le 24/10/2026.
- Légifrance, arrêté du 1er juillet 2024 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs (amiante, électricité, gaz, plomb, termites), articles 2 à 6 et 13, annexes I et III, lu le 24/10/2026.
- Légifrance, arrêté du 20 juillet 2023 définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans le domaine du DPE, version en vigueur au 24 octobre 2026, articles 3 et 4, annexes I et III, lu le 24/10/2026.
- COFRAC, organismes accrédités pour la certification des diagnostiqueurs immobiliers (liste non datée par le site), lu le 24/10/2026.
- Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés, ministère de la Ville et du Logement, domaines et organismes proposés à la recherche, lu le 24/10/2026.